اسعار العقارات في تركيا

 نقدم في هذه المقالة دراسة توضح اسعار الشقق في تركيا

من خلال النظر الى اسعار الشقق للبيع في اسطنبول اسعار شقق طرابزون اسعار شقق بورصا

وعوامل  ارتفاع وانخفاض أسعار العقار في تركيا، ومقارنتها مع نظيرتها من أسعار الشقق عالمياً،

لتوفير معلومات مفيدة للمستثمرين العرب

اسعار العقارات في تركيا

ان اسعار الشقق في تركيا للبيع لاتزال دون قيمتها الحقيقية،

ما يجعل الخبراء والمختصين يتوقعون أن يرتفع سعر الشقق في تركيا إلى مستويات قياسية جديدة؛

مع التركيز على الشقق السكنية في المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء، حيث يتوقع أن تحقق أرباحاً فور التسليم أو بعده بسنوات معدودة

اسعار الشقق في تركيا بعد قانون تملك الأجانب

بعد صدور قانون تملك الأجانب في تركيا في العام 2012 ارتفعت قيمة  أسعار العقارات في تركيا بشكل ملحوظ،

حيث أصبح معظم الجنسيات العربية لها الحق في تملك

العقارات في تركيا ولاسيما الشقق في اسطنبول

وبموجب قانون سنة 2012 أقرت الحكومة التركية تشريعات حديثة أكثر مرونة،

فتحت من خلالها باب تملك العقارات في تركيا  لأكثر من 129 دولة مختلفة حول العالم لدخول سوق العقارات في تركيا

الجنسية التركية للمستثمرين

صدر قانون منح الجنسية التركية للمستثمرين العقاريين في العام 2017،

وبموجب هذا القانون يمكن للمستثمر العقاري الحصول على الجنسية التركية من خلال استثمار عقاري بقيمة 250 ألف دولار،

وذلك لمعظم الجنسيات الأجنبية

كم اسعار الشقق في تركيا مقارنة مع دول اخرى ؟

اهم ما يجذب المستثمرين العرب إلى تركيا هو  اسعار شقق للبيع في تركيا مقارنة مع الدول العربية،

ففي إسطنبول أكبر مدينة في العالم من حيث عدد السكان، يمكن شراء شقة صغيرة على الخريطة بمبلغ 50 ألف دولار،

ذات موقع سياحي جيد، وقيمة استثمارية قد ترتفع إلى 75 ألف دولار عندما تصبح جاهزة.

توفر تركيا للمستثمرين العرب  فرصاً عقارية أفضل من حيث الأسعار بالمقارنة مع الدول الأخرى المطلة على البحر المتوسط،

بالإضافة إلى عوائد إيجارية تصل إلى نحو 5.4 % وتعد ضمن الأعلى في المنطقة

العوامل التي تحدد أسعار الشقق في تركيا ؟

• المدينة

إن الميزات السياحية والتجارية والصناعية لكل مدينة وقربها من البحر،

أهمية بالغة في أسعار شقق ترك المدن السياحية في تركيا كثيرة مثل اسطنبول،

التي تعتبر الأكبر والأهم وربما تكون المدينة الأكثر غلاء في عقارات تركيا

في حين تنخفض الأسعار نسبياً ويقل الإقبال في المدن الداخلية، مثل قونية وإسكي شهير وغازي عنتاب وغيرها

• موقع الشقة ضمن المدينة

القرب من الأماكن السياحية كالشواطئ، والإطلالات البحرية، والبحيرات، والمنتزهات العامة،

والأماكن الأثرية كالجوامع المشهورة والقصور والقلاع القديمة والمتاحف وأماكن التسلية والترفيه

قرب الشقة من المطار والمواصلات العامة مثل المترو أو خط الباص السريع (المتروبوس) أو الشوارع الرئيسة، والطرق السريعة

البعد والقرب عن مركز المدينة نفسها أو مركز المنطقة، مثل منطقة باشاك

وقوع الشقة في منطقة ساحلية مطلة على البحر، أو في المناطق الريفية الخضراء، أو حتى في وسط المدينة،

كل ذلك يؤثر بالغ الأثر على سعر الشقة في تركيا

• مواصفات الشقة نفسها

مساحة الشقة، عدد الغرف، عدد غرف النوم، عدد الحمامات ودورات المياه، عدد الشرفات، سنة الإنشاء،

اي طابق الجاهزية للسكن أو موعد التسليم، نوعية الإكساء وجودته، وأمور أخرى

في النهاية، يمكن القول، إنه بمبلغ 100 ألف دولار يمكن شراء شقة محترمة في مدينة كبيرة كإسطنبول،

عموماً اسعار الشقق التمليك في تركيا لا زالت منخفضة نسبياً مقارنة مع البلدان التي تتمتع بالمميزات ذاتها التي تتمتع بها عقارات تركيا