أرغب الحصول على الجنسية التركية، كيف يمكنني ذلك ؟
يمكن لكل أجنبي الحصول على الجنسية التركية بشراء عقارات في تركيا و ذلك بعد تاريخ 2018 / 09 / 18 ، و عند استلام سندات الملكية الخاصة بها، يتم تجهيز الملف الخاص بالتقديم و الذي يتضمن تقارير التخمين العقاري الخاصة بكل عقار، و إيصاالت حواالت التحويلات البنكية عند شراء العقارات، جوازات السفر ومستنداتك الرسمية الاخرى الخاصة بك وبعائلتك و معلومات الاتصال وغير ذلك
هل ستحصل زوجتي و أولادي على الجنسية التركية معي ؟
نعم ستحصل زوجتك وأولادك ممن لم يبلغ عمر 18 بعد، معك على الجنسية التركية
هل أستطيع شراء أكثر من عقار وتقديمها، أم يشترط عقار واحد فقط ؟
نعم تستطيع أن تقدم أكثر من عقار في ملفك بشرط أن تقدمها معا و أن يكون مجموع قيمتها أكثر من 250000 دولار عند تقديم الطلب
كيف سيتم تقييم قيمة عقاراتي ؟
سيتم تخمين قيمة العقارات الحقيقية من قبل شركات تخمين معتمدة من الحكومة التركية، وسيتم تقديم تقارير التخمين في الملف الخاص بك
ماذا لو اختلفت قيمة التخمين عن قيمة العقار الرسمية المسجلة في صك الملكية( الطابو) ؟
في حال وجود فرق كبير بين القيمتين لن يتم قبول العقار ولن يقبل العقار الذي تكون قيمته في صك الملكية( الطابو )أقل من قيمته في تقرير التخمين
سأشتري العقارات بالليرة التركية ولكن القانون يقيم بالدولار فكيف سيتم احتساب سعر الصرف ؟
سيتم اعتماد التاريخ هو تاريخ شرائك للعقار و سيتم اعتماد سعر الصرف بحسب نشرة البنك المركزي التركي الرسمية وهكذا تستطيع حساب قيمة عقاراتك بالدولار
كم الفترة القانونية المقبولة لعمر تقرير تخمين العقارات ؟
لا يُسمح أن يتجاوز عمر تقرير التخمين أكثر من ثلاثة أشهر كحد أقصى لقبل تقديمه في الملف
هل أستطيع دفع قيمة العقارات نقدا عندما سأشتريها ؟
لا يمكنك ذلك , بل يتوجب ان تكون طريقة الدفع عبر حوالة بنكية حصرا من حسابك البنكي الشخصي إلى الحساب البنكي الخاص بالبائع وسيُطلب منك تقديم الايصالات
البنكية المثبتة لذلك موثقة من بنك المرسل وبنك المستقبل
كم تستغرق المعاملة كاملة ألحصل على الجنسية ؟
من المتوقع أن تستغرق حوالي 7 – 3 أشهر في حالة جهوزية ملفك و عقاراتك
هل يمكنني بيع عقاراتي مباشرة؟
لا، سيُطلب منك كتابة تعهد على صك الملكية بعدم بيع العقارات لمدة ثلاث سنوات
في حال قمت بتنفيذ كل الشروط، فهل يكون حصولي على الجنسية التركية قطعيا ؟
ستقوم الحكومة التركية بدراسة ملف كل مستثمر على حدة، واعتمادا على الدراسة األمنية يتم البت ومنح الجنسية بقرار من رئاسة الجمهورية
هل هناك شروط معينة للعقار نفسه ؟ هل أستطيع شراء عقار مدر للدخل و أقوم بتأجيره ؟
لا يوجد أي شروط متعلقة بالعقار الا أن يكون بقيمة 250000 دولار و يمكنك شراء العقار الذي تفضله
لا أملك وقتا للحضور إلى تركيا، كيف يمكنني التقديم على المعاملة ؟
يمكنك منح وكالة من السفارة التركية الى جهة استشارية وستقوم بتجهيز الملف لك واعتمادا على الوكالة من الممكن تسيير كافة الاجراءات
لدي عقارات كنت قد اشتريتها سابقا في تركيا، هل يمكنني الاستفادة منها ؟
بالنسبه لملاك العقارات التي تم شراؤها في تركيا قبل صدور قانون الجنسية التركية
صدر تعديل قانوني جديد نشرته الجريدة الرسمية في تركيا يسمح للمستثمر الأجنبي بالاستفادة من العقارات التي تم دفع ثمنها بعد تاريخ 12/01/2017، واستلم وثيقة ملكيتها بعد 19/09/2018 للتقدم للجنسية التركية؛ حتى ولو كان مالك العقار الأسبق أجنبياً
“TOKİ” و”Emlak Konut” ودون الحاجة لإبراز إيصالات تحويل مصرفية للعقار الذي تم شراؤه من شركات مشتركة مع القطاع العام كشركتي
وكذلك الأشخاص الذين اشتروا عقارًا بقيمة مليون دولار اعتبارًا من تاريخ 12/01/2017 ليسوا مجبرين على إثبات تسديد دفعاتهم من خلال إيصالات مصرفية حتى لو كان الشراء من شركات خاصة
وبهذا التعديل القانوني الجديد يستطيع معظم الزبائن الذين اشتروا عقارات قبل صدور قانون الجنسية الأخير التقدم للجنسية التركية من خلال إكمال قيمتها لغاية 250 ألف دولار، وذلك بشراء عقارات جديدة حسب المبلغ الناقص، فيستفيد المستثمر من عقاراته القديمة بالقانون الجديد
هل يمكنني شراء عقار أخي؟ ، وأخي يشتري عقاراتي؟
يشترط عليك شراء العقارات من شخص تركي أو شركة تركية مؤسسة برأس مال تركي حصر ولن تفيدك العقارات المشتراة من أجانب
عند اكتسابي للجنسية التركية، هل سيُطلب مني التخلي عن جنسيتي الاصلية ؟
كلا أبدا ، تركيا تسمح لك بأن تحتفظ بجنسيتك القديمة ولن تشترط عليك أي إجراء فيما يخص جنسيتك القديمة
